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| 索引號： | 公開方式： | ||
| 文 號： | 公開日期： | 2025-08-04 16:58 | |
| 發(fā)布單位： | 有效性： |
| （圖文）《上虞區(qū)國有土地上房屋征收補償認(rèn)定及補償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵補助實施細(xì)則》政策解讀 | ||
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一、制定背景 為充分保障被征收人的合法權(quán)益，優(yōu)化征收補償體系，明確補償標(biāo)準(zhǔn)、補助獎勵條件和方式，提高征收效率，確保征收工作依法依規(guī)開展。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法（修訂）》等法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合目前我區(qū)實際，我局對國有土地上房屋征收補償政策進(jìn)行修訂完善。 二、制定過程 2024年6月以來，我局會同財政局、綜合執(zhí)法局、資規(guī)分局等職能部門和屬地鎮(zhèn)街對《實施細(xì)則》進(jìn)行探討和研究，進(jìn)一步對政策內(nèi)容進(jìn)行修改完善，并征求有關(guān)部門、鎮(zhèn)街意見建議，收到反饋意見9條，其中全部采納5條、不采納4條。4月初，我局將《上虞區(qū)國有土地上房屋補償認(rèn)定及補償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵補助實施細(xì)則》提交司法部門開展合法性審查，并根據(jù)審查意見進(jìn)行修改完善，形成送審稿。 三、主要內(nèi)容 結(jié)合在實際工作推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題、反映的新情況以及審計部門提出的相關(guān)意見和建議，按照“尊重歷史、實事求是、程序合法、結(jié)果公開”的原則，我局對政策進(jìn)行修改完善。 1.明確認(rèn)定機構(gòu)。為切實做好我區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)房屋建筑的補償認(rèn)定工作，成立由房屋征收部門、建設(shè)局、資規(guī)分局、司法局、綜合執(zhí)法局等部門及屬地鎮(zhèn)街組成的國有土地上房屋征收補償聯(lián)合認(rèn)定機構(gòu)，負(fù)責(zé)對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑、房屋用途記載不一致、改變房屋用途等情形進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查、認(rèn)定和處理。 2.細(xì)化確權(quán)原則。對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑按1984年1月5日《城市規(guī)劃條例》實施前已建成的房屋、1984年1月5日至1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已建成的房屋和1990年4月1日后建成的房屋三個時間段分別進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。 3.完善政策支撐。對“房屋登記用途”和“土地登記用途”不一致的情況，明確“按實結(jié)算土地使用權(quán)價值差額”的政策支撐。 4.調(diào)整貨幣補償獎勵。將國有土地上住宅房屋貨幣補助調(diào)整為：20%的貨幣獎勵。 5.補充產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算方式。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給予房屋貨幣補償款30%的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補助（不包括附屬物、裝修等）；提供高層住宅建筑用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，將安置房面積的10%作為公攤補助面積，統(tǒng)一按5000元/㎡結(jié)算。其中，安置房的價值由評估公司根據(jù)安置房的區(qū)域位置、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)配套等實際情況評估確定。 6.更新各類補償補助標(biāo)準(zhǔn)。 （1）搬家費：保底1200元/戶計發(fā)，房屋建筑面積大于100㎡的部分，按10元/㎡計發(fā)。 （2）臨時安置費：保底1200元/月，房屋建筑面積大于80㎡部分，按15元／月·㎡計發(fā)。 （3）簽約騰空獎：對簽約騰空獎勵政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，增設(shè)保底獎勵面積，即被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約的，給予200元/㎡一次性獎勵（保底54㎡）；在規(guī)定期限內(nèi)騰空搬遷的，給予200元/㎡一次性獎勵（保底54㎡）。 （4）網(wǎng)格激勵獎：以幢（或獨立區(qū)塊）為單位，在規(guī)定期限內(nèi)實現(xiàn)100%簽約并完成騰空的，網(wǎng)格內(nèi)每戶可獲得10000元的網(wǎng)格激勵獎勵。 （5）土地績效補助：工業(yè)用房，采用房地分離評估方式的，可按合法土地使用面積給予300元/㎡的土地績效補助。 四、適用范圍 本政策適用于細(xì)則施行后在紹興市上虞區(qū)行政區(qū)域內(nèi)發(fā)布房屋征收決定的國有土地上房屋征收補償項目。 五、解讀機關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式 解讀機關(guān)：紹興市上虞區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 解 讀 人：俞曉笑 黨委委員、副局長 聯(lián)系電話：82530555 |
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