紹興市自然資源和規劃局國有建設用地使用權出讓公告

紹市自然告字[2025]55號

?

根據相關法律、法規，以及《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規則》等文件規定，經批準，紹興市自然資源和規劃局決定公開出讓紹興市上虞區ZX-02CZ單元02-05地塊（城北40-2地塊）國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

????一、本次國有建設用地使用權出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺紹興市上虞區子系統（以下簡稱智慧交易服務平臺）進行，登錄網址：https://www.zjzrzyjy.com。

二、地塊出讓基本要素

1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于上虞區百官街道，東至觀山路，南至江華路，西至規劃道路，北至江廣路。

2.出讓方式：網上拍賣。

3.出讓年限：住宅用地兼容零售商業用地，其中住宅用地出讓年限70年，零售商業用地出讓年限40年，自合同約定的交地截止日起算。

4.競買規則：本次出讓不設置底價（政府保留價）。地塊起始總價為人民幣105925萬元，加價幅度為500萬元或500萬元的整數倍。具體競價規則詳見《出讓須知》。

5.交款時間：自《網上交易成交確認書》簽訂起1個月內支付50%的土地成交價款，12個月內付清剩余50%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準，下同）。

6.交地時間：出讓地價款繳清之日起10個工作日內，按地塊現狀交地。

7.動工時間：自合同約定交地截止日起12個月內動工。

8.建設期限：自合同約定動工截止日起36個月內竣工。

9.其他要求：（1）地塊成交后，由百官街道頭甲村股份經濟合作社、百官街道二甲村股份經濟合作社分別回購1300平方米、1000平方米的商業用房，回購價格按重置價計算，包括建造成本和必要稅費組成，不計土地成本。（2）該地塊建成商品房可毛坯交付。（3）競買申請人可在報名前詳細了解《建設用地規劃條件》等內容，并應實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

1.本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應認真、全面、系統閱讀《網上公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規則》，對上述內容作充分了解。并自行到地塊現場踏勘，全面了解地塊現狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

2.競買人資格為中華人民共和國境內外具備房地產開發資質的法人、其他組織（聯合競買的競買各方均應具備），報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規另有規定外。可以單獨申請，也可以聯合申請。

3.單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司的，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于51%）；聯合申請競買的，競買申請人均應具備競買資格，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

4.擬成立新公司的均應在成交確認書簽訂后3個月內注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協議，調整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權利和義務也隨之轉移。

四、申請人數字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權出讓交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。

辦理數字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——數字證書”。

五、出讓資料獲取

有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進入紹興市上虞區子系統，選擇擬競買的國有建設用地使用權，瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區國有建設用地使用權出讓須知》等相關資料。

六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網上報名時間

在2025年12月6日上午9時至2025年12月16日下午4時。

（二）網上競價時間

網上拍賣時間為2025年12月17日9:00起至競得入選人產生。

（三）競買保證金和競得資格審核

1.競買保證金應當在網上報名時間即2025年12月6日上午9時起至2025年12月16日下午4時內交納到指定賬戶（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經智慧交易服務平臺確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

2.本地塊競得入選人應在地塊交易結束5個工作日內，持競得入選人通知書等相關資料到紹興市上虞區公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉為正式競得人，當場簽訂《網上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起10個工作日內與土地出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人在向規劃主管部門報審項目設計方案前須與地塊所在地鄉鎮人民政府（街道辦事處）、管委會簽訂《項目開發建設履約監管綜合約定協議》，作為項目設計方案審查依據。地塊成交后，競買保證金轉為定金，并抵作土地出讓金。紹興市上虞區公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個工作日內，將競買保證金按國有土地使用權出讓收入代競得人向稅務部門申報繳納，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得結果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權不予退還競買保證金。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結束后2個工作日內到紹興市上虞區公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項

1.本次國有建設用地使用權出讓報名只接受網上申請（即通過智慧交易服務平臺進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。

2.相關事項詳見出讓須知和合同文本、建設用地規劃條件等，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

3.本次出讓活動委托紹興市上虞區公共資源交易中心組織實施，如有不明，可進行咨詢。關于智慧交易服務平臺技術相關問題的，請致電400-0878-198咨詢，咨詢時間：工作日上午9：00-11：30，下午2：30-5：00；關于競買規則有關問題的，可咨詢紹興市上虞區公共資源交易中心，聯系人：韓先生，聯系電話：0575-82398110，網址：http://m.organdonor.org.cn/col/col1228984905/index.html；關于出讓地塊情況相關問題的，可咨詢紹興市自然資源和規劃局上虞分局，聯系人：阮先生，聯系電話：0575-82113134。

4.本次出讓信息可在中國土地市場網（www.landchina.com）、紹興市上虞區公共資源交易中心網站（http://m.organdonor.org.cn/col/col1228984905/index.html）查詢。

?

?

紹興市自然資源和規劃局

??2025年11月25日